Sur une parcelle plane de 480 m2 de superficie, située à GARANCIERES, à 35 minute de train de Paris Montparnasse, nous vous proposons la construction d'une maison ossature bois de 108 m² de surface habitable. Cette maison avec ses combles aménagés est conçue pour vous rendre la vie plus facile et plus économe tout en réduisant votre empreinte carbone. Au rez de chaussée, le garage intégré s’ouvre sur un cellier-buanderie qui communique avec la cuisine indépendante de l’espace salon/salle à manger. Le comble est aménagé en 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La pompe à chaleur associée à un plancher chauffant au RDC et des radiateurs à l’étage donne à cette maison environnementale d’excellentes performances énergétiques. Elle peut aussi atteindre l’autoconsommation en y ajoutant en option des panneaux solaires.
Cette maison s’intègre parfaitement dans l’environnement de GARANCIERES commune qui dispose d’écoles Maternelle et Primaire, le collège est à Orgerus ou Montfort L’Amaury et le lycée à la Queue Lez Yvelines. Tous les commerces sont à proximité.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISHEN - 4 - 107,89m2 au prix de 207 000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 480m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 170 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 377 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 357 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 988,50 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 988,50 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 239 550,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 596 550,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
