PROCHE D’ETAMPES Sur un terrain de 650 m² à Toury, commune avec école maternelle, primaire, collège, commerces, cabinets médicaux, gare à proximité, la maison NATILIVE est conçu pour vous rendre la vie plus facile et plus économe tout en réduisant votre empreinte carbone. D’une surface habitable de 96 m², elle est très fonctionnelle. La pompe à chaleur associée à un plancher chauffant au RDC et des radiateurs à l’étage donne de très bonnes performances énergétiques à cette maison écologique qui peuvent encore être améliorées pour atteindre l’autoconsommation grâce à l’option panneaux solaires. Elle se compose au RDC d’un espace de vie, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une suite parentale, d’une salle de bain, d’un WC et d’un garage intégré. A l’étage, les 3 chambres permettent d’intégrer de grands placards sans perdre d’espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que le WC séparé pour plus de confort. Construite dans une commune dynamique, résidentielle et pleine de charme de 2700 habitants, à 10 minutes de l'Essonne et d’Angerville, à 25 minutes d'Etampes, à 25 minutes de l'agglomération d'Orléans, à 10 minutes de l'échangeur autoroutier. Par le train : Paris Austerlitz / Toury = 1 heure ; Toury / Orléans = 30 minutes,
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 4 - 95,6m2 au prix de 215 300€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 650m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 61 100€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 276 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 276 400,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 539,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 539,56 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 185 468,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 461 868,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 10/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
