PTZ et maison individuelle : Profitez du sursis obtenu pour quelques semaines !
Si la fin du PTZ pour la maison individuelle a bien été imposée par la voie du 49.3 fin décembre, la loi de finance précise néanmoins que cette exclusion n’entrera en vigueur qu’à une date ultérieure qui doit être fixée par décret et au plus tard au 1er avril 2024 : La maison individuelle reste donc encore éligible au PTZ pour quelques semaines. Ce terrain de 462 m² est situé à DAMMARTIN EN SERVE (78111) en zone B2 du PTZ. En fonction de vos ressources, si vous êtes primo accédant vous pouvez bénéficier d’un prêt a taux zéro pour 20 % du prix de votre projet.
Cette maison ossature bois de plain-pied est construite avec du bois issu de forêts éco-gérées françaises, elle respecte au mieux l'environnement, la santé et le confort des artisans et des habitants. Son plan est simple et fonctionnel. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, l’eau chaude par un ballon thermodynamique. Son confort thermique et sa très faible consommation d’énergie en font une maison résolument moderne qui allie classique et modernité grâce au choix d’une façade mixte enduit et bardage qui s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous pourrez aussi viser l’autoconsommation en y ajoutant des panneaux solaires en option. Cette maison est une proposition, toutes nos réalisations sont personnalisables à votre image et adaptables à vos besoins. Le prix présenté inclut le terrain sous réserve de sa disponibilité auprès de notre partenaire foncier, et la construction de la maison sur vide sanitaire (hors frais de notaire, VRD, embellissements intérieurs et extérieurs) dans le cadre d’un contrat de construction CCMI. NATILIA, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur.
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
Mise à jour de l'offre : 28/04/2024
Frais de notaire : Non inclus
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 3 - 75,41m2 au prix de 156000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 462m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 97000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 253 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 126 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 077,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 041,00 € pendant 10 ans. puis 338,22 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 59 299,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 185 799,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 36,90 € pendant 10 ans. puis 739,68 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 11 070,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 137 570,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
