Découvrez cette magnifique maison à Nogent-le-Roi, située dans un quartier calme et agréable, offrant une belle orientation sur son terrain. Ce modèle "Natishen" en ossature bois est une véritable invitation au confort et à l'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et cossue, qui allie modernité et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, un garage intégré avec accès direct à un cellier-buanderie, vous assurera un maximum de praticité au quotidien. La cuisine, indépendante, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, et elle s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle inonde ces espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous retrouverez des chambres mansardées qui offrent un cadre intime et cosy, ainsi qu'une grande salle de bain pour votre confort. Ce modèle est également équipé d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Le terrain bien orienté de cette maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, tout en vous offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités de Nogent-le-Roi. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez votre agence locale au 01 30 41 64 12. Le prix présenté inclut le terrain (65 000€) , sous réserve de sa disponibilité auprès de notre partenaire foncier, et la construction de la maison sur vide sanitaire (hors frais de notaire, VRD, embellissements intérieurs et extérieurs) dans le cadre d’un contrat de construction CCMI. NATILIA, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 273 282,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 136 641,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 136 641,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 164,30 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 124,45 € pendant 10 ans. puis 365,33 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 64 052,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 200 693,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 39,85 € pendant 10 ans. puis 798,97 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 11 955,60 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 148 596,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/04/2025, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
